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北京市发展租赁型职工集体宿舍

时间:2018-06-19 09:59来源:未知 作者:admin 点击:
快递员、保洁员、环卫工等这些城市运转和效劳保证职业务工人员,在北京将有专门的租房产品——租借型员工团体宿舍(俗称“蓝领公寓”)。6月15日,市住建委正式发布《关于开展租借型员工团体宿舍的定见(试行)》。记者注意到,这种蓝领公寓不限入住者户籍,

  快递员、保洁员、环卫工等这些城市运转和效劳保证职业务工人员,在北京将有专门的租房产品——租借型员工团体宿舍(俗称“蓝领公寓”)。6月15日,市住建委正式发布《关于开展租借型员工团体宿舍的定见(试行)》。记者注意到,这种蓝领公寓不限入住者户籍,首要审阅企业情况,网上杏彩娱乐平台注册,房源将会集趸租给用工单位,不面向个人和家庭租借。

  搁置商场酒店改建宿舍

  应契合区域功能定位

  到哪儿租房?比较白领一族,保证北京城运转的蓝领们经常遇到租房难题。

  商场上的租房产品根本只要两种:要么是在居民楼里多人合租一套房,要么是近年来盛行的白领“长租公寓”,但价格都不廉价,对蓝领们不太适宜。“租房一看间隔,二看价格。”在北京打拼多年的护工黄师傅直言,一般价格廉价的,间隔太远;间隔适宜,价格太贵。因而,长期以来,许多蓝领实践是选用了变相“群租”的方法下降寓居本钱。

  这次北京力推的租借型员工团体宿舍就是冲着处理城市运转和效劳保证职业务工人员住宿难题而来。这些房子首要来自三种途径:在团体建造用地上规划建造或改建;工业园区配建或将低效、搁置的厂房改建;各区结合区域规划调整需求,将搁置的商场、写字楼或酒店等改建。

  本年北京两会上,市住建委相关负责人现已发表团体土地租借房将有一部分用来做独身宿舍。而工业园区配建和对搁置厂房的改建,则更能满意园区内务工人员的住宿需求。

  把商场、写字楼和酒店等改建为团体宿舍,是新政的亮点。这些修建散布很广,一旦改建成功,蓝领就能够就近租住。

  不过,哪些商场、写字楼或酒店能够改建,需求各区自己掌握,结合区域规划调整的需求。一起,文件也明确规则,租借型员工团体宿舍的建造、改建,应契合城市总体规划、区域功能定位和工业开展等要求,以及《北京市规划和疆土资源办理委员会关于发布〈建造项目规划运用性质正面和负面清单〉的告诉》规则,有利于促进职住平衡。

  房源趸租给用工单位

  不面向个人和家庭租借

  与传统租房产品不同,蓝领公寓是面向用工单位趸租,不得直接面向个人或家庭租借。这也契合北京市效劳员、护工等用工企业的现状。“关于公司3000位外地务工人员,企业是需求处理住宿问题的。”北京市惠佳丰劳务效劳公司总裁张磊说。

  蓝领公寓的运营商把这些宿舍趸租给用工单位后,用工单位将组织员工自己住宿并进行会集办理。“租借型员工团体宿舍只能租给员工自己,不能老婆孩子一起住。”市住建委相关负责人解说,这一要求也是考虑到团体宿舍从规划上就不满意一家人寓居的条件。

  值得注意的是,租住团体宿舍,并不会对员工的户籍有特殊要求,但这并不意味着任何企业都能够入住。

  根据文件要求,用工单位须坐落北京市且在北京市注册,所在职业契合北京市和区域工业开展需求,未列入工业制止和约束目录。运营主体也会根据合同约好对用工单位的业态和运营情况等进行动态核对,用工单位不再契合相应条件的,及时停止租借合同。

  在租期上,蓝领公寓的单次租借合同期限一般不超越3年,最长不超越5年,鼓舞租借两边就租借合同一年一签。

  规划相似大学宿舍

  人均运用面积最少4平方米

  在规划方面,租借型员工团体宿舍的改建应契合《宿舍修建造计规范》、北京市当地规范《寓居修建节能规划规范》等修建规范和规范。

  考虑到舒适性等要素,北京的租借型员工团体宿舍并未像全国《宿舍修建造计规范》所规则的“宜8人、最多16人”,而是要求每个寓居房间的人均运用面积不该少于4平方米,且每个寓居房间的寓居人数不该超越8人。

  众所周知,北京关于租借房子有过“人均寓居面积不得低于5平方米,每个房间寓居的人数不得超越2人”的要求,一旦超越这个规范就会被认定为“群租”。这次针对团体宿舍的新规则,完成了较大打破,一起在消防安全上严格把关。

  更为要害的是,与居民楼住宅不同,团体宿舍都是独立空间、会集办理,不会像居民楼群租带来扰民等问题。记者了解到,这个打破也只是限于团体宿舍,而一般的住宅租借依然要履行2013年发布的《关于发布北京市租借房子人均寓居面积规范等有关问题的告诉》,即人均不得小于5平方米,每个房间不得超越2人,不得改动房子内部结构切割租借,不得按床位等方法变相切割租借等。

  记者从一些商场运营商了解到,现在的蓝领公寓首要是4人世、6人世、8人世,格式有点像大学宿舍的上下铺。比较在居民楼里租房、每个房间只能住两个人,分摊到蓝领身上的租金也显着下降。

  改建团体宿舍须消防检验

  不设置燃气厨房

  这次北京力推员工型团体宿舍,也一起发布了《租借型员工团体宿舍修建消防安全导则(试行)》,对团体宿舍的耐火等级、装备体系、安全出口、疏散楼梯等都有非常详尽的要求。比方,要求团体宿舍的寓居房间不该安置在地下室及半地下室;改建的团体宿舍不该设置燃气厨房;须设置主动喷水救活体系、火灾主动报警体系、电气火灾监控体系,配救活器;修建内禁停电动自行车、禁给电动自行车充电;制止私拉乱接电线、超负荷用电、违规运用大功率用电设备。

  文件还规则,改建的租借型员工团体宿舍,土地性质、运用年限和容积率不变。改建蓝领公寓的修建,应是独立成栋(幢)或可实施关闭办理、修建面积到达500平方米以上的独立空间。厂房、仓库等工业修建改建用于员工团体宿舍应整栋改建。当团体宿舍与商场、写字楼、酒店等公共修建合建时,应在水平方向选用防火墙进行分隔。

(责任编辑:admin)
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